老旧小区“旧貌换新颜” 改出宜居美丽家园

广汉融媒 唐傲

近年来，我市大力推进老旧小区改造工程，以“路面平、管道畅、路灯亮、设施全、绿化美、环境洁”为改造目标，提升居民的幸福感和获得感。

每天下午，68岁的张大爷都会准时来到雒城街道站北小区的口袋公园，与邻居们聊天、锻炼。张大爷在这里已经居住了36年，见证了小区的巨大变迁。这个建于20世纪60年代的小区，曾长期面临无物业管理、无配套设施、无活动空间的“三无”困境。如今，小区雨污管网重新铺设、违章建筑集中拆除、闲置空地改造成口袋公园，健身器材、休闲座椅、照明路灯一应俱全。

雒城街道西湖社区站北小区居民张学富：现在开阔了平整了，环境和游乐设施都全部齐备了，所以说现在的老年人和年轻人都有地方娱乐了，看书、打牌，或者是休闲都可以在广场上一起进行。

老旧小区改造“改得好”更要“管得久”。在金佛社区公园印象小区，基础设施升级完成后，一项“信托制”物业管理模式让居民吃下“定心丸”。不同于传统物业模式，“信托制”模式通过设立信托基金，统一归集物业费和小区公共收益，物业企业仅按约定比例提取服务酬金，剩余资金全部用于小区维修、设施更新和物业服务提升。同时，小区建立开放式预算和双密码账户管理机制，居民可通过手机小程序随时查询每一笔收支明细，全程参与监督。

雒城街道金佛社区专职网格巡逻员黄艳：最大的优势就是账务方面，它是公开透明的，就是居民他也算得到我们这个小区的收益是好多，收益在哪里，支出的话他也晓得。

站北小区和公园印象小区的改造升级，是广汉众多老旧小区改造的生动缩影。自启动大规模城镇老旧小区改造以来，广汉始终围绕居民需求、风貌传承和功能完善等重点方面持续推进。截至目前，全市已完成460个老旧小区改造，预计受益群众达3.9万余户，超过10万居民从中受益。