近年来，我市全面启动城镇老旧小区改造工作，在群众需求、风貌传承、功能完善等方面多点着力，不断加大投入、创新举措，通过前期广泛收集民生诉求，努力协调改造方案，认真谋划老旧小区改造项目，全力以赴推进老旧小区改造工作，解决了一批群众反映强烈、百姓能得实惠、社会关注密切的民生问题，切实改善了人民群众的居住生活条件。

    瞄准改造靶向，有序稳步推进。广汉市按照“先民生、后提升，先急需、后改善”的原则，围绕“保障基础设施、完善配套设施、提升公共服务”目标，分4年推进老旧小区改造工程。2021年起广汉市陆续推进老旧小区改造，计划于2024年全面完工。改造范围涉及雒城街道14个社区，共包含473个小区，4万2千余户，预计受益人数超过十万人。计划2022年开工老旧小区155个，续建45个，力争完工180个，改造完成后将惠及居民15000余户。截至目前，已完成全部小区摸底，开工老旧小区改造130个，完工62个，维修基金交纳比例约60%，总体推进顺利。

    紧盯要素保障，加快项目进度。广汉市积极争取项目、大力推进项目、全力保障项目，多渠道筹措资金保障老旧小区改造项目的推进，包括债券资金申报、上级资金争取等。通过多渠道筹措资金，目前已到位地方政府专项债券25000万元、中央补助资金11170万元、中央预算内投资13484万元，并已做好后续年度资金申报准备，逐年完成资金筹措。广汉市各级各单位统筹协调，建立联动机制，积极推行项目审核备案与开工建设同步实施、逐步完善，进一步简化项目手续办理，提高办事效率，明确项目责任单位和责任人，倒排工期，扎实做好各项工作，全力推动老旧小区改造项目早开工、早建设，实现首季“开门红”。

    建立长效机制，凝聚多方合力。为做好老旧小区改造长效管理，广汉市积极探索“共商共建共管”模式，引导多方参与、凝聚共建智慧，推动建立党组织领导下的社区居委会、业主委员会、物业服务企业等广泛参与、共商事务、协调互动的社区管理新机制，推进社区基层治理体系和治理能力现代化。为最大程度满足住户的改造诉求，广汉市通过“一摸底”“二公示”“三征求意见”的方式，动员群众广泛参与，确定各个小区的改造方案。引导发展社区养老、托幼、医疗、助餐、保洁等服务，配套提升老旧小区改造成果。由社区向拟改造小区收取每户200元的维修基金，作为小区后续维护费用。

    优化生活空间，提升改造品质。组建社区规划师督导团队，德阳建筑学院12位城乡规划师参与到老旧小区改造项目初步方案设计中，在营造高质量社区环境方面进行指导，针对不同老旧小区特点，“个性化”提出环境更新、空间优化的提升方案。除对老旧小区进行污水、雨水管网改造、道路路面铺装、绿化提升、休闲区域景观升级、住宅楼外立面涂料粉刷等，广汉市持续丰富完善提升类改造项目，逐步增加物业管理用房、休闲活动场地、无障碍及适老化设施、机动车停车位、电商快递柜等内容，不断补齐小区功能短板，同时对一些老旧小区的周边道路、管网同步实施改造。

    引导群众监督，广纳多方建议。今年6月，广汉市举行“热心市民看广汉 文明城市大家建”活动，邀请18名热心市民代表走进老旧小区东嘉苑、市文体中心广场生态停车场在建项目、金雁湖公园，“回头看”广汉市民生实事项目建设情况，让热心市民代表们沉浸式体验广汉民生实事项目建设取得的成效。活动中，线上线下的热心市民们积极提问，对推进中的项目提出意见建议，已完工项目获得热心市民的广泛好评。